姬鬱騅

最近好多人在問「兩間房子中間打通好嗎」，其實這個問題要考慮的面向真的不少。我自己身邊就有朋友把爸媽留的老公寓兩戶打通，結果空間變超大超好用，但另一個朋友就遇到管線重拉的問題搞到快崩潰。今天就來跟大家聊聊這件事要注意哪些眉角，畢竟買房裝修都是大事啊！

先說說最實際的結構問題，不是每面牆都能隨便打掉的。特別是老房子如果是承重牆，亂打可能會影響整棟樓的安全。建議一定要找專業結構技師來看過，我朋友當初就是沒注意這個，後來多花了好幾萬補強鋼樑。另外管線重拉也是大工程，兩戶的電表、水表要怎麼整合，這些都要先規劃好。

裝修費用也是很多人會低估的部分，來看看基本開銷大概會落在哪：

風水方面雖然見仁見智，但老一輩真的很在意。像我家樓上鄰居把兩戶打通做成大豪宅，結果被巷口算命師說這樣會「兄弟相爭」，搞得他們現在客廳硬是要放個屏風擋著。其實現代人比較少管這個，但如果你家長輩很信，可能還是要考慮一下他們的感受啦。

講到生活機能就真的很誘人！我表姊他們夫妻買下隔壁小套房打通後，一邊當主臥、一邊做書房兼客房，來客人時完全不會互相干擾。而且現在疫情後很多人需要居家辦公，多出來的空間剛好能規劃成工作室。不過要提醒的是，兩戶打通後總坪數變大，以後要賣的話可能比較難找到能接手的人，畢竟不是每個人都需要這麼大的空間。

兩間房子打通前必看！專家解析5大注意事項

最近好多朋友都在問兩間房子打通的事情，畢竟這樣空間變大住起來更舒服嘛～不過啊，打通房子真的不是隨便敲敲牆壁這麼簡單，今天就來跟大家分享專家提醒的5個超重要注意事項，想改造的朋友一定要看仔細囉！

首先最重要的就是結構安全問題，很多老房子的牆壁其實是承重牆，亂打掉可能會影響整棟樓的安全。建議一定要請專業結構技師來評估，千萬不要自己亂來。再來就是管線問題，兩間房子的水電管線位置可能不一樣，打通時要重新規劃，不然以後漏水跳電就麻煩了。

再來就是隔音問題，原本兩間房子中間有牆隔著，打通後可能會聽到樓上樓下的聲音變大，建議可以在天花板或牆壁加裝隔音材質。採光通風也很重要，有些朋友打通後才發現房間變得好暗，記得要預留足夠的窗戶位置，不然白天也要開燈就很浪費電了。

最後提醒大家，根據台灣的法規，這種大規模的室內裝修都要向建管處申請許可喔！不要以為是自己家就可以隨便動工，被抓到可是會被罰錢的。建議找有經驗的設計師幫忙處理這些文件，省時又省力。

最近在台灣的房產討論區常看到「為什麼越來越多人選擇把兩户打通？3大優點一次看」的話題，其實這種做法在雙北地區特別流行，尤其是一些老舊公寓的住戶，把相鄰兩戶的隔間牆打掉後，整個生活空間瞬間升級，住起來舒適度直接翻倍。今天就來跟大家聊聊這種改造方式到底有什麼魔力，讓這麼多家庭願意砸錢施工。

首先最明顯的好處當然是「空間變超大」，特別是小家庭換屋預算有限時，與其花大錢買新房，不如把隔壁買下來打通。我朋友家住永和30年老公寓，原本25坪擠四口人很勉強，打通隔壁後變成50坪，客廳可以直接放L型大沙發，小孩也有專屬遊戲區，整個生活品質差超多。以下是常見的打通前後空間比較：

再來是「機能性大幅提升」，兩戶打通不是單純面積相加而已。很多人家會趁機重新規劃動線，像把其中一戶的衛浴改成更衣室，或是將兩間小廚房合併成開放式大廚房。記得去看過信義區一個案例，屋主把兩戶的陽台連通後，竟然做出一個10坪的景觀露台，晚上泡茶看101夜景根本像住豪宅，這種改造彈性是新成屋很難做到的。

最後是「隱私與互動能兼顧」，現代人既想要家人親密相處，又需要個人空間。像我有個客戶把兩戶打通後，主臥和小孩房分屬原本的兩戶區域，中間用共同客廳連接。爸媽半夜追劇不會吵到孩子讀書，週末又能全家窩在大客廳吃火鍋，這種半獨立又相連的格局，根本是三代同堂的理想解方。而且現在很多設計師會用玻璃拉門或旋轉牆面來做彈性隔間，空間變化比單戶住宅靈活太多了。

買房時就想打通？預售屋客變時機大公開！很多人在買預售屋時都會有「這面牆打掉空間更寬敞」的想法，但你知道什麼時候提出客變要求最合適嗎？今天就來跟大家分享幾個關鍵時間點，讓你避免錯過最佳修改時機，白白浪費可以打造理想格局的機會。

一般來說，預售屋的客變黃金期是在「結構體完成後到開始做隔間牆之前」這段時間。這時候建商通常會主動通知買家進行客變討論，記得要把握這個時機點提出你的需求。太早提出可能因為圖面還沒完全確定被拒絕，太晚則可能已經開始施工來不及改。建議大家可以參考下面這個常見的工程進度對照表：

除了掌握時機，客變時也要注意建商提供的修改範圍。有些建商會限制只能做小幅度調整，像是單純取消隔間牆或移動門位，如果要大規模變更可能就需要另外談。建議大家提出需求前先跟建商確認清楚哪些能改、哪些不能改，避免後續產生糾紛。

另外要提醒的是，客變通常會有額外費用產生，特別是當你要做的修改會影響到整體結構或需要重新配管時。費用計算方式每家建商不同，有的是按修改項目計價，有的則是收取總價的一定比例。記得在簽約前就把這些細節問清楚，才不會等到要客變時才發現預算爆表。