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最近台灣不少地區傳出「地基下陷」問題，讓很多屋主超緊張。其實這種狀況不是突然發生的，通常都是長期累積的徵兆，只是大家平常沒特別注意。像我家隔壁巷子前陣子就出現牆壁裂縫越來越大的情況，後來請專業技師來看，才發現是地基不穩造成的。

先來看看地基下陷常見的幾種徵兆，大家可以自己檢查看看：

說到這個，我朋友在彰化買的老透天就遇到麻煩。他們家一樓地板最近越來越斜，連放在桌上的茶杯都會自己滑走。請人來檢查才發現，原來是隔壁工地連續抽地下水，導致周圍土壤流失。這種情況在台灣真的很常見，特別是那些老社區或地質比較鬆軟的地方。

現在新建案越蓋越多，有些建商為了趕工，地基打得不是很扎實。像新聞就報過，某個號稱豪宅的建案，交屋沒幾年就出現地基問題。雖然建商都會說會負責修繕，但住戶每天提心吊膽的感覺真的很差。我建議看房子的時候，除了比價錢，更要留意建商過往的紀錄，最好是選那種在地經營很久的老牌建商。

有些地區特別容易發生地基問題，像是沿海地帶、河岸邊、或是以前是魚塭填平的地方。政府其實有公開這些高風險區的資料，買房前真的要做功課。我表姊之前就是在淡水買了預售屋，後來才知道那區地質敏感，現在每天擔心房子會不會哪天就歪掉。

你家地基安全嗎？5分鐘教你如何初步檢測下陷徵兆

最近台灣地震頻傳，加上連日豪雨，不少朋友開始擔心自家地基狀況。其實不用等到專業技師來檢查，平常在家就能用幾個簡單方法初步判斷。今天就來分享幾個實用技巧，讓你快速掌握房屋安全狀況，避免等到問題嚴重才發現！

首先最直觀的就是觀察牆面和地板。如果發現磁磚突然出現不明裂縫，或是門窗變得難以開關，這些都可能是地基下陷的警訊。特別是裂縫如果呈現45度斜角或是超過3mm寬度，更要特別注意。建議可以每個月固定檢查一次，用手機拍下裂縫位置做紀錄，方便後續比對變化情況。

再來教大家一個超簡單的「硬幣測試法」：拿一枚10元硬幣放在疑似傾斜的地板上，如果硬幣會自己滾動，或是立起來會倒向固定方向，那很可能地板已經出現傾斜。這個方法特別適合用在老舊公寓或一樓住戶，因為這些地方最容易受到地基影響。

最後附上常見地基問題對照表，幫大家快速判斷：

平常也可以多留意社區其他住戶的狀況，如果整排房子都出現類似問題，可能是區域性地層下陷。記得定期檢查水溝和排水管有沒有堵塞，因為積水長期滲透也會影響地基穩定性。這些小動作雖然簡單，但能幫你及早發現問題，避免後續更嚴重的損壞發生。

最近很多住在老房子的朋友都在問：「為什麼老房子特別容易地基下陷？專家解析關鍵原因」。其實這個問題跟台灣特殊的地質條件和建築工法演變有很大關係，今天就來跟大家聊聊老房子地基不穩背後的幾個主要原因。

首先，台灣早期建築法規比較寬鬆，很多老房子在興建時根本沒有做地質鑽探就直接蓋了。特別是40年以上的老宅，當時施工品質參差不齊，地基深度普遍不足，有些甚至只用碎石簡單夯實就蓋上去。再加上台灣地震頻繁，經過幾十年搖晃後，地基自然容易出現不均勻沉陷的問題。另外早期建築材料也比較差，像是水泥強度不足、鋼筋防鏽處理不完善，這些都會加速地基結構的老化。

說到地基下陷的類型，可以簡單分成這幾種：

再來就是土壤問題，台灣西部沿海很多地方屬於軟弱地層，像彰化、雲林一帶的黏土層，含水量高、承載力差。老房子當初蓋的時候沒考慮到土壤液化風險，遇到大雨或地震就容易發生下陷。台北盆地更特別，因為早期大量抽取地下水，導致地層下陷嚴重，連帶影響周邊老舊建築的地基穩定性。

最後要提的是排水系統老化，很多老房子的排水管線年久失修，長期漏水會慢慢沖刷地基周圍的土壤。尤其台北市的老公寓，常常因為化糞池滲漏或水管破裂，不知不覺就把地基下面的土都帶走了。這種情況通常要等到牆壁出現裂縫，或是門窗卡住才會被發現，但往往已經造成不可逆的損害了。

最近大家都在關心「台北哪些地區最容易地基下陷？最新高風險地圖公開」這個話題，畢竟住在台北這麼久，誰都不想哪天回家發現房子歪一邊吧！今天就來跟大家分享最新的調查資料，還有哪些區域要特別注意，看完記得轉給親朋好友知道啊～

根據台北市政府最新公布的監測數據，這幾年因為極端氣候影響，加上部分區域地質本來就比較鬆軟，確實有幾個地方下陷情況越來越明顯。特別是靠近河岸、早期是沼澤或農田的區域，因為土壤含水量高，最容易出現問題。像社子島、關渡平原這些地方，每年下陷速度都超過3公分，真的要注意！

這邊整理了一份台北市地基下陷高風險區域清單，大家可以對照看看自己住的地方有沒有上榜：

除了這些明顯的區域外，其實整個台北盆地都有輕微下陷的狀況，只是速度比較慢。專家特別提醒，如果家附近出現門窗卡住、牆壁裂縫變大，或是馬路突然凹凸不平，這些都是地基可能出問題的警訊。最近下雨特別多，土壤含水量增加，更容易加速下陷，大家真的要提高警覺！

另外要注意的是，很多老台北人以為只有郊區才會下陷，其實早期開發的市中心也有風險。像大同區、萬華區這些老城區，因為建築年代久遠，當時的施工技術和地質調查沒現在這麼完善，加上捷運施工影響，有些地方的下陷速度甚至比新開發區還快。特別是住在30年以上老房子的朋友，建議定期檢查房屋結構安全。