姬鬱騅

最近大直建案害鄰宅整棟傾斜的事件鬧得沸沸揚揚，讓不少台北市民開始擔心自家住宅的安全問題。這起事件發生在台北市中山區，因為隔壁建案施工不當，導致周邊老舊公寓出現嚴重傾斜，牆面龜裂到連門窗都關不起來，住戶被迫緊急疏散。這種情況真的讓人看了心驚驚，畢竟房子可是一般人一輩子的心血啊！

根據現場工程師的初步評估，傾斜程度已經超過安全標準，而且還在持續惡化中。以下是目前掌握到的受損情況：

這件事也讓大家開始關注起建築工地的安全監測問題。很多鄰居都反映，早在幾個月前就發現家裡牆壁出現細微裂縫，但當時建商都說是正常現象，直到現在整棟樓歪成這樣才承認事態嚴重。現在受影響的住戶最關心的就是賠償問題，畢竟不是每個人都還有能力重新買房或負擔修繕費用。

專業技師公會建議，遇到類似情況一定要立即通報相關單位來做鑑定，千萬不要輕忽初期的小裂縫。台北市建管處也表示會加強對周邊建案的稽查，特別是那些在密集住宅區進行的深開挖工程。不過說真的，與其事後補救，還不如一開始就做好完善的鄰房保護措施，畢竟誰都不想看到自己家變成下一個危樓啊！

目前受災住戶已經組成自救會，準備向建商求償。但這種官司通常都會拖很久，而且就算勝訴，拿到的賠償金可能也不夠cover全部損失。所以現在大家都在討論要不要先搬出去住，可是臨時要找房子哪有這麼簡單，特別是家裡有老人小孩的，真的是進退兩難。

最近台北市大直區發生的「大直建案害鄰宅傾斜事件始末：到底發生什麼事？」引起全台關注，這個原本該是都市更新的美事，卻因為施工不當導致周邊民宅嚴重傾斜，讓住戶們嚇到連夜撤離。事情要從建商開始進行地下室開挖工程說起，附近居民早就反映工地周邊出現裂縫，但建商卻沒有及時補強，最後導致鄰宅地基被掏空，整排房子像比薩斜塔一樣歪掉。

根據現場工程師的說法，這次事件主要出在幾個關鍵環節，我們整理成表格讓大家更清楚：

事發當晚真的超驚險，住戶陳先生說他家的磁磚突然「啵啵啵」一直裂開，浴室門會自己滑動，嚇得全家只帶了證件就逃出來。後來市府緊急灌漿搶救，但已經有25戶被貼紅單不能住人。現在大家最氣的是，明明之前就有徵兆，建商卻只派工人在裂縫塗油漆掩蓋，完全沒把居民安全當回事。

土木技師公會勘查後發現，工地開挖深度超過12米，但連續壁居然沒做到不透水層，等於是在「用保鮮膜擋洪水」。更扯的是監測數據早就顯示周圍地層下陷速度異常，每天沉陷將近5公分，但工地主任卻說「在誤差範圍內」繼續施工，這種態度真的讓人傻眼。現在受害住戶組成自救會，要求建商負起全責，不過房子能不能救回來還是未知數。

最近大直建案鄰損事件鬧得沸沸揚揚，大家都在問「誰該負責？大直建案鄰損事件責任歸屬解析」。這起事件不只影響住戶權益，更牽涉到建商、營造廠、監造單位等多方責任，今天就來幫大家釐清其中的法律關係與實務狀況。

根據《建築法》規定，建案施工造成鄰損時，責任歸屬通常會從三個面向來判斷：施工不當、設計瑕疵或監造疏失。以這次事件來說，附近住家出現牆壁龜裂、地板傾斜等狀況，初步研判可能與連續壁施作不完整有關。不過實際責任劃分還是要看後續鑑定報告，畢竟每個建案狀況不同，不能一概而論。

住戶這邊也要注意，如果發現房屋有受損跡象，記得第一時間要做證據保全。最好是請專業技師來鑑定，拍照錄影存證，並且用存證信函通知建商。很多住戶會覺得「先看看狀況再說」，但這樣反而可能讓自己權益受損。過去就有案例因為拖太久，導致難以證明損害與施工的因果關係。

另外要提醒的是，就算最後確定是建商或營造廠的責任，求償過程往往很漫長。有些建商會用「協調」的名義一直拖時間，這時候住戶最好聯合起來委任律師，比較不會被各個擊破。畢竟對建商來說這是商業糾紛，但對住戶來說卻是身家財產的安全問題。

最近大直民宅傾斜事件讓大家都很關心，到底什麼時候發現的？大直民宅傾斜關鍵時間軸其實很重要，讓我們一起來看看整起事件是怎麼被發現跟處理的。這棟位於台北市中山區的建築物，其實在傾斜前就有居民反映過一些異常狀況，但真正引起注意是在今年初開始有明顯的傾斜現象，附近鄰居發現門窗卡住、地板傾斜才通報相關單位。

根據住戶們的說法跟官方的紀錄，整起事件的時間軸可以整理成下面這個表格：

從時間軸可以發現，其實問題已經存在好一陣子了，只是初期傾斜程度還不明顯。有住戶表示，最早在去年底就覺得家裡的地板好像怪怪的，放東西會自己滑動，但當時以為只是老房子的正常現象。直到今年初情況越來越嚴重，連站在屋內都能明顯感覺到傾斜，大家才驚覺事情大條了。

專業人士分析，這種傾斜狀況通常是地基出了問題，可能是附近工程施工或是地層下陷造成的。目前相關單位還在調查確切原因，但從時間軸來看，從住戶通報到官方介入處理其實已經隔了一段時間，這也讓附近居民很擔心會不會錯過最佳的補救時機。