姬鬱騅

最近發現住家附近有棟老舊公寓把樓梯封起來整修，讓我想起在台灣很多老房子都會遇到這種狀況。其實不管是為了安全考量還是要重新裝潢，封樓梯這件事情真的會影響到日常生活超多的！特別是對那些行動不便的長輩來說，突然要改走其他路線真的會很困擾。

說到找替代路線，這時候就不得不推一下Google Maps的導航功能啦！雖然它主要是用來查地圖和規劃路線的，但在這種突發狀況下真的幫了大忙。我整理了一些實用功能給大家參考：

前陣子我家附近捷運站施工，也是靠這些功能才找到最方便的繞路方式。記得要隨時更新APP版本，不然有些新開的路或封閉的區域可能會顯示不出來喔！特別是現在夏天這麼熱，能少走一點冤枉路就少曬一點太陽。

有時候臨時封閉樓梯真的會讓人措手不及，像我鄰居阿嬤就抱怨過好幾次，去菜市場的路突然被封起來，害她要多繞十幾分鐘。後來教她用語音搜尋「附近菜市場怎麼走」，現在她都直接把手機拿給路人幫忙設定，雖然方法有點老派但至少不會迷路啦！

最近有鄰居在群組裡問「為什麼我家樓梯突然被封起來？常見原因解析」，其實這種狀況在台灣蠻常發生的，尤其是老舊公寓或社區大樓。樓梯被封通常不是無緣無故的，多半是管委會或相關單位基於安全考量或法規要求才會這樣做。今天就來跟大家分享幾個最常見的原因，下次遇到就不會一頭霧水啦！

首先最常見的就是消防安全檢查沒過關，這在台灣真的很嚴格。像我們社區去年就因為逃生梯堆滿雜物被開單，管委會只好暫時封起來整修。另外如果是老舊建築物，樓梯結構可能已經出現裂縫或鋼筋外露，這種情況下工務局會要求立即封閉進行補強，畢竟誰都不想走在危險的樓梯上對吧？

還有一些狀況是住戶自己造成的，比如說私自改建樓梯間或加裝鐵門。我表哥他們社區就有人把樓梯間當倉庫用，結果被檢舉後整個被封起來，要恢復原狀才能重新開放。這種時候真的會影響到其他住戶的權益，所以大家還是要遵守規定比較好。

以下是幾種常見樓梯被封的原因整理：

另外要注意的是，如果是整棟大樓的公共樓梯被封，管委會依法必須提前公告。像我住的大樓上次要修電梯，至少提前兩週就在電梯口貼通知，還會在LINE群組提醒大家。但如果是緊急狀況比如說地震後樓梯出現裂縫，就可能會直接封閉，這種時候還是安全最重要啦！

最近有租客朋友遇到房東突然封閉共用樓梯的情況，搞到出入超不方便，今天就來聊聊「房東何時可以合法封閉共用樓梯？租客權益須知」這個實用話題。其實房東不是想封就封，必須符合法律規定才行，不然租客是可以據理力爭的啦！

首先要知道，共用樓梯屬於公共空間，房東要封閉必須有正當理由。最常見的就是進行建築物維修或裝修工程，但前提是要提前通知租客，而且不能影響逃生安全。如果房東沒通知就擅自封閉，甚至影響到你們日常進出，這就已經侵犯租客權益了。記得我朋友阿明就遇過這種狀況，房東說要整修卻連施工告示都沒貼，最後阿明直接找消保官投訴才解決。

下面整理幾個重點情況給大家參考：

另外要特別提醒，就算是合法施工，房東也必須在合理範圍內處理。比如說不能全天候封閉樓梯導致你們無法回家，或是封閉時間超過必要期限。如果遇到這種狀況，建議先拍照存證，然後直接跟房東溝通。很多時候房東只是沒想那麼多，好好講通常都能找到解決方法。

如果真的協調不成，記得你們還有幾個管道可以求助：各縣市的消保官、租賃條例諮詢專線，或是直接找律師諮詢。現在政府對租客權益越來越重視，不用怕跟房東據理力爭。之前就有案例是房東無故封樓梯被開罰，最後還得賠償租客損失呢！

樓梯被封怎麼上樓？緊急應變方法分享

最近好多大樓都在做整修，有時候突然發現樓梯被封住真的會讓人傻眼耶！今天就來跟大家分享幾個實用的應變方法，遇到這種狀況才不會手足無措。首先最重要的就是保持冷靜，慌張反而容易做出錯誤判斷，可以先觀察現場有沒有其他替代路線或工作人員可以詢問。

如果是住家或辦公大樓，通常會有以下幾種替代方案可以嘗試：

如果是老舊公寓沒有電梯，樓梯又被封住的話，建議可以先打電話給房東或里長詢問。有時候只是短時間的施工封閉，可能等個幾小時就會開放。我自己就遇過早上出門發現樓梯在油漆，問了才知道下午就會乾，這種時候就可以考慮先去咖啡廳工作或找朋友家暫待。

另外要特別提醒，千萬不要因為急著上樓就冒險攀爬施工圍欄或鷹架，這樣超級危險！之前新聞就報過有人為了省時間爬圍欄結果摔傷，真的得不償失。如果真的遇到緊急狀況（比如家裡有老人需要照顧），可以直接打119求助，消防隊員都有專業裝備可以協助。