姬鬱騅

最近在找房子的時候，常常聽到「透天」這個詞，到底透天是什麼意思呢？其實這是台灣特有的房屋類型說法，指的就是那種從一樓到頂樓都屬於同一戶的獨立住宅，跟香港的「村屋」有點像，但又有台灣在地的特色。這種房子在台灣特別受歡迎，尤其是家裡有長輩或小孩的家庭，因為不用跟別人共用電梯或樓梯間，隱私性高很多。

透天厝在台灣可以分成幾種常見的類型，這邊整理一個簡單的表格讓大家比較看看：

說到透天厝的優點，最明顯的就是使用空間大，通常都有前後陽台，有些還會有自己的停車位或小庭院。像我阿嬤家就是傳統透天，一樓當店面，二樓客廳，三樓以上是房間，頂樓還能曬棉被、種盆栽，這種垂直的生活空間在香港可能比較少見。不過透天也不是沒有缺點，光是每天爬樓梯就很累人，打掃起來更是辛苦，特別是過年大掃除的時候，從一樓擦到頂樓真的會讓人腰酸背痛。

在台灣各地，透天厝的樣式也不太一樣。南部因為地價相對便宜，常常看到獨門獨院的豪華透天；北部則以連棟式的居多，而且越靠近市中心，透天厝的價格就越驚人。記得前陣子去看新竹科學園區附近的透天，一棟要價三四千萬台幣，真的不是普通上班族負擔得起的。不過對於很多台灣人來說，能擁有一間透天厝還是人生夢想，畢竟這種「整棟都是我家」的感覺，跟住大樓公寓完全不一樣啊！

透天厝到底是什麼？台灣人最愛的住宅類型解析

說到台灣人最愛的住宅類型，透天厝絕對是許多人心中的首選！這種從一樓貫通到頂樓的獨棟建築，不像公寓需要跟鄰居共享樓梯間，也不用擔心樓上小孩跑跳吵到你，完全就是「自己的家自己作主」的最佳代表。尤其在中南部，透天厝更是隨處可見，有些甚至還自帶車庫跟小庭院，根本是都市人夢寐以求的生活空間啊！

透天厝的優點真的不少，光是「不用繳管理費」這點就贏過大樓社區了。而且空間規劃彈性超大，一樓可以當店面或客廳，樓上分層當臥室，頂樓還能曬衣服或種點小花小草。不過要注意的是，透天厝通常沒有電梯，老人家爬樓梯可能會比較吃力，而且打掃起來範圍也比較大，這些都是要考量的點喔！

來看看透天厝跟其他住宅類型的比較吧：

在台灣，透天厝的價格落差很大，從鄉下幾百萬到都市精華區上億元的都有。最近幾年還流行起「電梯透天」，就是在傳統透天厝加裝電梯，雖然價格更高，但對有長輩的家庭來說方便很多。另外要注意的是，有些老透天厝的管線可能比較舊，買之前記得請專業師傅來檢查，才不會住進去才發現問題一堆喔！

為什麼台灣人特別喜歡買透天厝？在地人告訴你原因

講到台灣人買房，透天厝絕對是很多人的夢想首選！你知道嗎？根據房仲業者的統計，中南部有超過6成的購屋族會優先考慮透天厝。這跟台灣人的居住習慣和價值觀有很大關係，今天就來跟大家聊聊這個現象背後的幾個關鍵原因。

首先，台灣人特別重視「土地所有權」的概念。透天厝最大的優勢就是「地坪+建坪」都屬於自己，不像大樓住戶只能擁有持分土地。很多長輩常說：「買房要買地，地才會增值！」這種觀念深深影響台灣人的購屋選擇。而且透天厝通常都有前後院或停車空間，對於有小孩或長輩的家庭來說，活動空間大很多。

再來我們看看透天厝和大樓的比較：

另外一個很重要的點是「傳家」觀念。台灣人普遍認為透天厝是可以代代相傳的不動產，特別是中南部很多家族會把透天厝當成祖產。我阿公就常說：「一間透天可以住三代人，樓上樓下各自成家又互相照應。」這種家族聚居的模式在台灣鄉鎮特別常見，也讓透天厝成為一種情感上的歸屬。

說到使用空間，透天厝的彈性真的很大！你可以把一樓當店面做生意，樓上當住家；或是把頂樓加蓋成神明廳、洗衣間。很多創業的年輕人會選擇買街邊的透天厝，樓下開店樓上住家，工作生活一次搞定。這種「店住合一」的模式在台灣傳統商圈隨處可見，也是透天厝歷久不衰的原因之一。

最近好多朋友都在問「透天厝跟大樓差在哪？新手買房必看比較指南」，其實這兩種房型真的差很大！今天就來幫大家整理一下重點，讓第一次買房的朋友可以快速搞懂。先說透天厝，最大優點就是空間完全屬於你，不用跟別人共用樓梯間或電梯，而且通常會有自己的停車位，甚至還能自己加蓋。不過缺點就是要自己負責所有維修，從屋頂漏水到水管堵塞通通要自己來，而且通常位置會比較偏遠一點。

大樓的話就完全不一樣了，最大好處就是生活機能通常很好，樓下可能就有超商、超市，而且有管理員幫忙收包裹、倒垃圾超級方便。不過要繳管理費，而且隔音問題真的要特別注意，遇到吵鬧的鄰居真的會很頭痛。另外就是公設比通常都蠻高的，買30坪可能實際住到的只有20坪出頭，這點真的要算清楚。

這邊幫大家整理一個簡單的比較表：

講到價格真的是很多人最在意的部分，透天厝雖然總價看起來很高，但是換算成單坪價格其實比大樓划算，而且土地是永久持有的。大樓雖然總價比較親民，但是要考慮到每個月的管理費，長期下來也是一筆不小的開銷。另外就是停車位的問題，透天厝通常會配一個平面車位，大樓的話可能要另外買或租，現在雙薪家庭如果兩台車的話就要特別注意了。

買房真的要考慮很多細節，特別是第一次買房的新手，除了上面說的這些，還要考慮到未來的生活型態。比如說家裡有老人或小孩的話，透天厝的樓梯可能就不太方便；如果是單身或小夫妻，大樓的便利性可能就更適合。還有就是增值空間的問題，通常市區的大樓比較好轉手，但是郊區的透天厝如果地段好也是有機會漲很多。