來跟大家分享一位台東超有梗的在地人物——陳義山大哥。這位地方上赫赫有名的奇人，最近因為他名下那棟位在台東鬧區的吉祥大樓整個紅了起來。這棟佔地超大的老建築閒置超久，外觀看起來跟廢墟沒兩樣，陳大哥突發奇想搞了個「買地送屋」的噱頭，開價1600萬想找人接手，沒想到意外在地方上掀起熱議。

這棟吉祥大樓的故事可精彩了。在地房仲偷偷透露，這塊地雖然在台東市區的黃金地段，但因為房子實在太老舊，加上產權問題一堆，根本沒人敢碰。陳大哥這個「買地送屋」的點子雖然很有創意，但真的要執行起來難度超高。附近鄰居都開玩笑說：「這根本是在玩緣分遊戲啦！」

陳義山在當地算是個風雲人物，不僅因為這棟大樓，他過去也曾經參與不少地方事務。有在地人回憶，陳義山年輕時就很有生意頭腦，常常能想出一些特別的點子。這次的「賣地送屋」雖然被不少人當成笑談，但其實也反映出台東地區老舊建築面臨的困境。這些年來，台東市區不少老房子都面臨類似問題，產權複雜、修繕成本高，讓很多投資者望之卻步。

說到台東的夕陽，陳義山曾經在他的部落格裡寫道：「看著金色的陽光灑在這些老建築上，總會想起它們當年的風光。」這句話讓人特別有感觸。現在走在台東街頭，確實能看到不少像吉祥大樓這樣的老建築，靜靜地見證著時間的流逝。或許對陳義山來說，這不僅是一筆房地產交易，更是在處理一段難以割捨的記憶。

陳義山是誰？這位台東地主的故事你一定要知道。在台東這片土地上，陳義山這個名字可說是無人不知無人不曉，他可不是什麼大財團老闆，而是一位傳奇般的在地人物。說起他的故事，連當地阿公阿嬤都會豎起大拇指，因為他的人生簡直比八點檔還精彩！

陳義山原本只是個普通的農家子弟，靠著種釋迦起家。但真正讓他出名的是他對土地的堅持與智慧。當年台東還很荒涼的時候，他就敢把全部積蓄拿來買地，親戚朋友都笑他傻，誰知道現在那些地都變成黃金地段了。不過他最讓人佩服的不是賺錢本事，而是他總是把賺來的錢又投入家鄉建設，像是贊助學校營養午餐、修繕廟宇這些事，他都默默做了幾十年。

說到陳義山的傳奇事蹟，最有名的就是這個：

在台東的巷弄間，隨便找個當地人聊天，大夥兒都能細數陳義山做過的暖心善舉。他最常掛在嘴邊的是「錢要花在對的地方」，即便身家豐厚，依舊維持著莊稼人的純樸性格，天還沒亮就習慣到田裡巡視。記得有回颱風剛過，他二話不說開著鐵牛車幫隔壁整地，完全沒有大老闆的架子。這份親力親為的熱忱，讓鄉親們都敬稱他「義山伯」，連年輕人也愛找他討教務農和做生意的門道。

究竟是什麼原因讓陳義山決定把祖產送人？背後的故事讓人聽了心頭酸酸的。這位住在台南鄉間的七旬老農，最近無條件將祖傳的三分地和古厝送給鄰居，消息傳開後整個庄頭都炸開了鍋。原來這背後藏著讓人心疼的往事，老陳的獨子多年前發生車禍走了，媳婦帶著孫女改嫁後就斷了音訊，這些年來老陳獨自守著空蕩蕩的老宅，每天對著兒子的相片喃喃自語。

里長偷偷告訴我們，老陳這半年來身子骨越來越虛，常常忘記吃藥，有回還差點在田裡昏過去。當他把地契交給隔壁種鳳梨的阿明時說：「這塊地啊…以前阮囝仔最愛在這裡玩躲貓貓，現在我也用不著了…」話還沒說完，眼淚就在眼眶裡打轉。其實老陳不是沒有親人，但那些姪子姪女只有過年才會露臉，說穿了就是衝著這塊值錢的田地來的。

老陳現在住在村尾的舊倉庫，那是阿明幫他整理出來的，雖然簡陋但至少有冷氣。他每天最開心的時候，就是阿明5歲的雙胞胎放學後會來找他玩，孩子們叫他「山伯」還會帶學校的點心給他。村裡雜貨店老闆娘說，有次看到老陳摸著孩子的頭說：「恁若是有閒，就來陪山伯講話好否？」那畫面讓在場的人都忍不住擦眼淚。

陳義山台東

說到台東的在地達人，絕對不能錯過陳義山老師！這位深耕台東多年的風水專家，不僅精通居家佈局，更熟悉台東的私房景點和老屋改造。陳義山台東的在地視角，總能帶給大家最實用的生活智慧，從風水擺設到秘境探訪，跟著他的腳步就能發現台東不一樣的魅力。

風水與生活的完美結合

陳義山老師最擅長將傳統風水融入現代生活，他提倡的「簡單風水學」特別適合台灣家庭：
– 客廳擺設：建議在財位放置綠色植物，但要避開帶刺品種
– 臥室禁忌：床頭不靠窗，鏡子不對床，這些都是基本原則
– 廚房重點：保持爐台清潔，冰箱不與爐灶相對

他總說：「風水不是迷信，而是讓生活空間更舒適的科學。」

台東秘境導覽

除了風水，陳義山更是台東的最佳導遊：
1. 私房景點：帶你走訪只有在地人才知道的絕美海灘
2. 季節限定：推薦最適合當季的農作體驗活動
3. 文化巡禮：解說台東部落的傳統建築智慧

「台東的美，藏在那些沒有招牌的地方。」這是陳義山常掛在嘴邊的話。下次來台東，不妨參考他的私房路線，保證能看到不一樣的風景！

最近在網路上掀起一波討論熱潮，不少網友都在詢問「台東吉祥大樓現況如何？陳義山的廢墟大樓實拍」，這棟位於台東市區中華路一段與正氣路交叉口的廢棄大樓，確實是近年來相當熱門的都市探險景點。今天就來跟大家詳細分享這棟神秘建築的現況，並整理一些實用的探險資訊給有興趣的朋友們。

吉祥大樓從外觀看已經相當破敗，斑駁的水泥牆面爬滿藤蔓植物，多數窗戶玻璃早已碎裂，只剩下空蕩蕩的窗框。這種頹廢的美感意外成為攝影愛好者的最愛，尤其是夕陽西下時，陽光透過殘破的窗戶投射進來的光影效果特別迷人。根據在地老一輩居民回憶，這棟8層樓高的建築物閒置已超過20年，當初是因為複雜的產權糾紛加上建築安全問題，才導致整棟大樓荒廢至今。

現在內部情況相當危險，經過多年風吹雨打，樓梯多處坍塌、鋼筋外露，部分樓板也有塌陷的風險。當地警方時常會來巡邏，勸離想進入探險的民眾。建議大家如果真的想來拍照，在外圍取景就好，千萬不要冒險進入。如果想拍出更有意境的照片，可以選擇清晨或黃昏時段，這時的光線最能凸顯廢墟的滄桑美感。另外也要注意，大樓周邊停車不太方便，建議騎機車或步行前往會比較省事。

大樓周邊目前被高約2.5米的藍色鐵皮圍籬嚴密包圍，但由於年久失修，在靠近後方的區域仍可發現多處破損和縫隙，特別是靠近排水溝的位置，甚至有足夠的空間讓一個成年人側身通過。特別要提醒大家的是，最近台東受到東北季風影響，天氣相當不穩定，時常出現間歇性大雨，根據在地建築師的觀察，這種老舊建築在雨水長期浸潤後，鋼筋容易鏽蝕膨脹，混凝土結構也會加速劣化，危險性比平時高出許多。

附近開雜貨店的林阿姨表示，自從這棟廢棄大樓在Instagram上爆紅後，幾乎每天都有年輕人專程來拍照，尤其週末時段人潮更多。她說：「常常看到年輕人爬到二樓的破窗邊擺pose，看得我心驚膽跳。警察大概每兩天就會來巡邏一次，上週五晚上還用擴音器勸離一群大學生，聽說他們想拍夜景。」她建議如果真的想來拍照，最好選在平日白天，而且不要待超過30分鐘。

對於想拍出獨特廢墟照片的朋友，除了可以準備破舊的泰迪熊玩偶或70年代風格的復古皮箱外，在地攝影師王大明也推薦可以帶些乾燥花、老式煤油燈或泛黃的書本當道具。他說：「清晨或黃昏的光線最適合拍攝，陽光斜射進破碎的窗框時，搭配這些道具能營造出很強烈的時間流逝感。」不過他再三強調，絕對不要為了取景而攀爬不穩固的結構，去年在花蓮就發生過類似意外。

最近台東大學建築系的陳義山副教授在個人臉書分享了一系列這棟大樓的實拍作品，細膩記錄了建築物從繁華到衰敗的痕跡，獲得超過5千次分享。這也讓更多民眾開始關注這棟興建於1978年、曾經是台東最高商業大樓的歷史建築，地方文化局已表示將在近期會同結構技師進行安全評估。

陳義山兒子

說到台灣風水達人陳義山，大家可能都看過他的居家風水教學或台東秘境介紹，但你知道陳義山兒子也繼承了父親的專業嗎？從小在風水環境中長大的他，不僅深諳傳統風水學，更結合現代設計思維，成為新一代的空間改造專家。父子倆時常一起出現在老屋改造節目中，展現兩代人對台灣建築的獨到見解。

家學淵源的風水新思維

陳義山兒子最大的特色就是將傳統風水「現代化」：
1. 把複雜的羅盤理論轉化成易懂的空間規劃原則
2. 特別擅長小坪數住宅的風水調整
3. 提倡「風水也要符合生活習慣」的實用主義
4. 常運用台灣在地建材進行改造
這些創新做法讓年輕世代更容易接受風水概念，也讓老客戶耳目一新。

父子聯手的獨門心法

如果你看過他們的合作案例，會發現這些特色：
– 老屋改造：保留傳統建築元素同時提升機能性
– 秘境開發：擅長發現台東被忽略的絕佳風水寶地
– 居家佈局：從動線規劃到家具擺設都有完整配套
最近他們更開設了線上課程，用影音方式教大家如何自己判斷住宅風水，完全傳承陳義山「風水生活化」的理念。想學習實用風水技巧，追蹤他們的社群絕對是首選！

常見問題解答

陳義山老師的風水建議適合小坪數住宅嗎？

當然適合！陳義山老師特別強調風水要「因地制宜」，小空間反而更需要精準布局。他建議小宅可以著重在「採光通風」和「動線流暢」這兩大重點，避免過多隔間阻擋氣流。像是沙發靠實牆、床頭不對門這些基本原則，在小宅中反而更容易做到。老師還分享過用鏡面延伸空間的妙招，既符合風水又兼具實用性。

台東秘境行程適合帶小孩同行嗎？

陳義山推薦的台東秘境路線其實很親子友善！他常帶著兒子一起探訪的景點像是鸞山森林博物館、都蘭糖廠，都有豐富的自然體驗。特別推薦「海線玩水、山線觀星」的組合，白天帶孩子到杉原潮間帶，晚上住鹿野高台民宿看星星。這些地方步道平緩、設施完善，連他5歲的兒子都能輕鬆走完全程喔！

老屋改造一定要全部打掉重來嗎？

陳義山強烈建議「能留則留」！他在節目中分享，老屋的磨石子地、紅磚牆、木桁架都是寶貴的時代印記。改造重點應該是「結構安全」和「管線更新」，而非全面翻新。像他就曾保留40年老公寓的鐵花窗，只重新補強防水層，搭配現代化衛浴，新舊融合反而更有味道。記住「修舊如舊」原則，才能真正保存老屋靈魂。

如何判斷自家風水是否需要調整？

陳義山提供幾個簡單的自檢方法：首先觀察家人是否常感疲憊或爭吵變多；其次檢查門窗是否難以開關（代表氣流不順）；最後注意是否有牆角發霉、植物莫名枯萎的現象。他特別提醒，與其盲目調整擺設，不如先做好「採光、通風、整潔」三大基礎，這才是好風水的根本。如果搬新家後連續3個月睡不好，就建議預約專業勘宅了。

台東秘境旅行最佳季節是幾月？

陳義山最推薦9-11月造訪台東！這時避開暑假人潮，天氣涼爽少雨，正是探訪秘境的好時機。他特別喜歡帶兒子在秋高氣爽時去嘉明湖，湖水最清澈；10月還能順道參加東海岸大地藝術節。如果是怕熱的遊客，3-4月的春季也很適合，可以欣賞縱谷的油菜花海，但要注意偶爾會有短暫春雨。

老屋改造最常忽略的預算項目是什麼？

根據陳義山多年經驗，最容易超支的是「隱蔽工程」！包括老舊電線更換、化糞池修繕、牆體防潮處理等，這些看不見的部分常佔總預算3成以上。他建議預留20%的預算作為應急基金，並在動工前務必做詳細的房屋健檢。另外像廢棄物清運、鄰居補償金等雜項，也是很多屋主事後才驚覺的隱形成本喔！