姬鬱騅

最近在找辦公室或看房子的時候，常常會聽到「設備層在幾樓」這個問題，其實這跟大樓的管線配置和日常維修息息相關。設備層通常是指擺放空調主機、電梯機房、消防設備等公共設施的樓層，一般來說會設置在中間樓層或頂樓，但每棟大樓的規劃都不太一樣，所以看房時一定要問清楚。

說到設備層的位置，其實跟我們每天使用的科技服務有點像。就像Google的數據中心分散在全球各地，大樓的設備層也是整棟建築的「心臟地帶」。如果設備層規劃得好，整棟大樓的運作就會更順暢。以下是幾種常見的設備層配置方式：

記得前陣子去看一間新成屋，代銷小姐特別強調他們的設備層設計在12樓，說是為了讓上下樓層的管線距離平均，這樣水壓比較穩定。這讓我想到Google的伺服器也是要考慮到數據傳輸的延遲問題，所以會在全球各地設點。設備層的位置真的會影響到日常生活，像我朋友住的那棟老舊公寓，因為設備層在頂樓又年久失修，夏天經常跳電，超痛苦的。

現在很多新建案都會把設備層的資訊放在官網上，就跟我們查Google地圖找餐廳一樣方便。不過有些建商為了美觀，會把設備層偽裝成一般樓層，外觀根本看不出來。建議大家看房時可以直接問清楚，畢竟這關係到以後住的品質。如果設備層就在你家樓上或樓下，可能就要考慮噪音和震動的問題了。

設備層通常設置在哪個樓層？大樓規劃必知

最近好多朋友在問：「買房或租辦公室時，設備層到底在哪裡啊？」其實設備層的規劃會直接影響居住品質，這篇就來跟大家分享台灣常見的大樓設備層配置方式，讓你下次看房時更清楚怎麼避開這些可能有噪音的樓層。

一般來說，設備層主要放置大樓的機械設備，像是電梯機房、空調主機、水泵這些會產生震動或噪音的設施。根據建築法規和實務經驗，高層建築通常會在中間樓層（約總樓高1/3處）或頂樓設置設備層，例如30層的大樓可能會在10樓或30樓規劃。不過實際位置還是要看建商設計，有些社區甚至會分散在不同樓層喔！

老實說，設備層上下兩層的住戶最容易受到影響，尤其是對聲音敏感的人，半夜可能會聽到空調主機的運轉聲。建議看房時可以直接問仲介或管委會，確認設備層位置。另外現在新建案很多會用「減震墊」、「隔音牆」來改善，但中古大樓就要特別注意，有些老社區甚至把水箱也放在設備層，潮濕問題也要一併考量。

如果是自己參與建案規劃，記得要求建築師把設備層遠離主要居住空間，像有些建商會把設備層跟逃生梯或管道間整合在一起。畢竟台灣地狹人稠，大樓密度高，好的設備層規劃真的能讓住戶少很多抱怨啊！

為什麼大樓要有設備層？原來這些機器都在這

每次搭電梯時有冇留意到某些樓層按鈕特別暗？其實嗰啲就係設備層啦！你可能會問，點解要特別留一層來放機器？簡單來講，就係要集中管理成棟大廈嘅心臟地帶。設備層通常會擺放一啲噪音大、體積龐大嘅機器，如果分散擺放，唔單止維修麻煩，仲會影響住戶日常生活。

設備層入面通常會有以下幾種重要設備：

其實設備層嘅設計好有學問，工程師會考慮到機器運作時產生嘅震動同噪音，所以通常會擺喺地下室或者中間樓層。例如50層高嘅大樓，可能會喺25樓設一個設備層，咁樣可以平均分散機器負荷。而且設備層嘅樓板會特別加固，牆身也會做隔音處理，避免影響上下層住戶。

下次經過設備層不妨留意下，雖然平時唔會入去，但裡面嘅機器其實24小時默默守護住成棟大廈嘅運作。從供水供電到消防安全，全靠呢啲隱藏喺設備層嘅功臣。而家明點解大廈設計要預留空間俾設備層啦！

買房前必看！如何查詢社區設備層位置，這可是影響居住品質的關鍵細節啊！很多人在看房時只注意裝潢和格局，卻忽略了設備層可能帶來的噪音或震動問題。今天就來分享幾個實用方法，幫你在簽約前搞清楚這些重要資訊。

首先最直接的方式就是詢問房仲或建商，但記得要問得具體一點。有些銷售人員可能會含糊帶過，你可以直接問「設備層在哪一樓？」、「有沒有抽水馬達或機電設備在同層？」。如果對方支支吾吾，那就要提高警覺了。另外也可以要求查看社區的竣工圖說或設備配置圖，這些文件通常會清楚標示各項設備的位置。

除了問人，自己實地觀察也很重要。建議在不同時段去看房，特別是晚上或清晨，這時候設備運作的聲音最明顯。可以注意以下幾個重點位置：

另外現在很多縣市政府的建築管理系統都能查到建案的相關資料，像是台北市就有「建築執照存根影像查詢系統」，輸入建案名稱就能看到當初申請的平面圖說。雖然這些圖面可能有點專業，但仔細找還是能看到設備標示的位置。如果覺得太複雜，也可以花點小錢請專業的驗屋公司幫忙檢查，他們通常有更專業的儀器和方法來檢測潛在問題。

最後別忘了問問社區管委會或現住戶，他們最清楚實際狀況。有些建商為了美觀會把設備層藏在不起眼的地方，但住久了問題就會慢慢浮現。可以委婉地問「住在這裡有沒有覺得哪個時段特別吵？」或是「社區的設備維護狀況如何？」，通常熱心的住戶都會願意分享真實心得。